2020年2月29日星期六

遠東發展 35

依排想入吓貨,但又驚香港經濟唔掂,於是周圍睇吓,發覺遠東發展(35)幾好,瓣數多,又物業投資,停車場,酒店項目,仲有賭場;資產分布全世界,香港只有37% (仲有新加坡,澳洲,英國⋯⋯)
加上派息從2000-2019從未停過。
現價>6%股息。🤔🤔
可以諗下。諗下!












2020年2月15日星期六

Navient - 做個月收的大耳窿 😎




專借錢俾學生(父母),後生仔讀書,同US Education Department 有聯繫. 也借錢俾個人消費或生意人。
上年提升net interest margin, 終於business有改善。

加上剛剛又用$300M 回購:




不過因為做大耳窿,所以錢係唯一資產。而NAVI 又發左超多的不同年期的債券 (佢自己債務都唔少😱),有Monthly 和semi-annual, 都幾多選擇。
不過,小心佢壞賬變多,評級俾人降,今就出事。
都係小心啲,短債月收,安全之上!
😬😬😬




2020年2月13日星期四

二月收入 - 完結

又黎又黎 ...開波!

Stocks (in HKD$)
A68U  $2926
AGNC  $1222
Q1P  $1344
QRC $1849
UD1U $4844
K2LU $13530

Bond (in HKD$)
GNW 7.2/02/15/21 $1398
NAVI 6 06/15/26 $194


Feb Total: HKD$ 12927 (已減利息支出)

依排風高浪急,頂住!😖😖



財務自由,我來啦!
Keep update

2020年2月8日星期六

入支美債 - 美國私營監獄運營

人睇吓美國私營監獄運營

GEO provides complementary, turnkey solutions for numerous government partners worldwide across a spectrum of diversified correctional and community reentry services. From the development of state-of-the-art facilities and the provision of management services and evidence-based rehabilitation to the post-release reintegration and supervision of individuals in the community, GEO offers fully diversified, cost-effective services that deliver enhanced quality and improved outcomes.




睇吓睇吓又幾得,又做監獄管理,運送犯人(唔係貨物),看管儀器,而且同政府合作,有得做。



落注試吓😏



2020年2月3日星期一

歷史篇 (下)

上文講(半年前😭😭) 到業主加租, 一加就加成廿幾三十%,真氣頂。果刻老婆大肚,佢條PK 業主見到我地,望兩望同我講:「 租俾你哋果時無諗過會住今多人, 依家又小朋友又工人姐姐(之後到)。」我心諗住幾多人関你q事, 我又唔係分租, 真係火都嚟。

就當考慮的時候,我同老婆商量不如去睇下其他租盤。當時去到樓下地産鋪, 正常地話無咩租盤(當時2012),又介紹下賣盤, 其中一個無樓睇的,可以考慮下。我頂,幾球野買到咩都唔知, 係唔係痴 q 線...最後我哋決定去果個單位「樓下」「遠距離」睇下佢。

去到睇咗十幾分鐘,都唔知睇到d咩,雖然個單位係低層,但拉埋窗簾,睇條「毛」。之後頂唔順,再試吓找單位樓下的agent問吓,問吓問吓,個agent話有個相同的賣盤單位,依家有一枱人上樓睇盤,有興趣可以寫隻🐢,一齊上去睇。我哋諗:睇吓無妨,又唔洗錢。今就兩枱人同agent一齊去睇。

唔睇無野,一睇出事。個客廳大,中層外邊望山境,算開樣,向東北,睇日出!我同老婆望左好Q耐,因為當時租住的單位係向西北,夏天因太陽下山放工返到屋企熱到PK,冬天又凍到死。

個單位我同老婆都鐘意,agent又講「有買襯手」。睇完去返單位樓下,我同老婆商量左成個鐘,最後打俾agent講「晚上過嚟俾細訂,請幫手通知業主。」就今樣做咗業主。買完真係無晒錢,也要賣哂所有股票,係在結婚之後又去回原位。當時感覺真係好空虛,無安全感。買完因無錢裝修,加上小朋友不久就出生,所以最後都係租返原本單位,把新買單位先出租俾人。不過,也因為當時的不覺意,食到依幾年樓市升幅,加吓按及轉吓按,又將銀彈增加,可以玩返股票。有返d錢,間屋又裝修好,幾年前可以搬返入去。終於可以有自己的屋企😬

今就過咗幾年,現在回想起,好多野都諗黎都無Q用。好多野都好似整定今,不論家庭,工作,財富。

寫咗好長,如果有緣份睇到這裡,非常感謝!🥺🥺
財務自由,我來啦!🤨